पटनाः पटना में बिल्डरों को बेनकाब करने का सिलसिला जारी है। 2021 में अबतक रेरा ने कई बड़े बिल्डरों को बेनकाब किया है। ग्राहकों को धोखा देने वाले बिल्डरों में हीरा-पन्ना से लेकर सर्वोदय सिटी, साई इनक्लेव समेत कई नाम हैं जिस पर रेरा ने डंडा चलाया है। पटना के यूथ होम्स डेवलपर्स भी इस साल वैसा काम किया था। बिल्डर ने निबंधन के लिए आवेदन दिया और इसी के साथ बुकिंग के लिए प्रचार-प्रसार व बुकिंग भी करने लगा था। इस पर रेरा ने स्वतः संज्ञान लेते हुए प्रचार-प्रसार से लेकर बुकिंग तक पर रोक लगा दी। साथ ही फ्लैट-प्लॉट के निबंधन पर भी रोक लगा दी गई है। वह रोक अब तक जारी है। 

यूथ होम्स डेवलपर्स कंपनी पर रोक जारी

 यूथ होम्स डेवलपर्स पर अपने निर्णय में रेरा ने कोई बदलाव नहीं किया है। यानी यूथ होम्स डेवलपर्स का बिहटा का प्रोजेक्ट न्यू यार्क हेमलेट पर प्रतिबंध जारी है। रेरा ने इस कंपनी के निदेशकों का खाता फ्रीज करने के साथ-साथ प्रोजेक्ट बिक्री पर रोक जारी रखा है। ग्राहक पूरी तरह से सचेत रहें और बिल्डर के झांसे में न आयें वरना पैसा डूब सकता है। रोक के 6 महीने हो गये फिर भी कंपनी ने रेरा के समक्ष पूर्ण कागजात प्रस्तुत नहीं कर सका। 

ऐसे बिल्डर के झांसा में न आएं

 रेरा ने 1 अप्रैल 2021 को ही यूथ होम्स एंड डेवलपर्स पर सख्त कार्रवाई की थी। यह कंपनी निबंधन के लिए आवेदन देने के साथ ही बिक्री करने लगी। जोर-शोर से प्रचार किया जाने लगा। बिना निबंधन प्रोजेक्ट का प्रचार-प्रसार करने व बुकिंग करने को लेकर रेरा ने स्वतः संज्ञान लिया। रेरा ने कार्रवाई करते हुए 1 अप्रैल को अंतरिम आदेश जारी कर प्रचार-प्रसार पर रोक लगा दी थी। आदेश में कंपनी के साथ-साथ निदेशक पन्ना राज और निदेशक रिषभ सिन्हा का बैंक अकाउंट को तत्काल प्रभाव से फ्रीज करने का आदेश जारी किया था। साथ ही निबंधन आईजी को पत्र भेज  दानापुर,फुलवारीशरीफ और पटना के निबंधन पदाधिकारी से इस कंपनी के किसी फ्लैट या प्लॉट बिक्री पर रोक लगाने को कहा था। तब से इस कंपनी पर रोक जारी है। रेरा ने निबंधन के लिए सभी कागजात जमा करने का भी आदेश दिया था। लेकिन यूथ होम्स डेवलपर्स इस काम में विफल रहा है। लिहाजा कंपनी के फ्लैट-प्लॉट की बिक्री पर रोक आज तक जारी है। इधर, खबर है कि बिल्डर फिर से ग्राहकों के आंखों में धूल झोंकने की कोशिश में जुटा है। 

पटना के हीरा पन्ना इंफ्रा प्रोजेक्ट की खुल गई पोल

रियल इस्टेट रेगुलेटरी अथारिटी (रेरा) ने तथ्य छिपाकर विवादित भूमि पर परियोजना का निबंधन कराने के मामले को लेकर सख्त आपत्ति जताई है।इसके बाद निबंधन आइजी को पत्र लिखकर कहा है कि वे इस परियोजना से जुड़े किसी भी फ्लैट व अपार्टमेंट का निबंधन न करने का निर्देश दें। रेरा ने कंपनी के निदेशक शरद केसरी को कारण बताओ नोटिस जारी कर पूछा है कि क्यों न आपकी परियोजना का निबंधन रद कर दिया जाए और आर्थिक दंड लगाया जाए? इसको लेकर कंपनी से 30 दिनों में जवाब मांगा गया है। पंद्रह दिन का समय बीत गया है। अब देखना होगा कि हीरा-पन्ना कब तक जवाब दाखिल करता है। 

जिस भूमि पर निबंधन, उसपर किसी और कंपनी का अनुबंध

रेरा ने हीरा पन्ना इंफ्रा प्रोजेक्ट कंपनी को नोटिस दिया है और 30 दिनों में जवाब दाखिल करने को कहा है। ऐसा नहीं करने पर रेरा एकतरफा निबंधन रद्द कर देगा। नोटिस के अनुसार, कंपनी ने सिकंदरपुर मौजा की जिस भूमि पर अपने परियोजना का निबंधन कराया है, उस पर मालिक ने 2013-14 में ही दूसरी कंपनी अग्रणी होम्स प्राइवेट लिमिटेड से अनुबंध किया था। ऐसे में रेरा ने यह तथ्य छिपाने पर हीरा-पन्ना कंपनी से स्थिति स्पष्ट करने को कहा है। ऐसे में खरीदारी की प्रक्रिया में जुटे लोगों की चिंता बढ़ गई है। अब देखना है कि कंपनी के जवाब के बाद रेरा क्‍या कदम उठाता है।