फ्रॉड बिल्डर! पटना के यूथ होम्स डेवलपर्स पर RERA ने पिछले साल ही लगाई थी रोक, अब भी जारी है ग्राहकों को प्रलोभन देने का खेल

फ्रॉड बिल्डर! पटना के यूथ होम्स डेवलपर्स पर RERA ने पिछले साल ही लगाई थी रोक, अब भी जारी है ग्राहकों को प्रलोभन देने का खेल

PATNA: पटना के बिल्डर-प्रमोटर खुल्लम खुल्ला रेरा को चैलेंज दे रहे। बिना वैध कागजात के ही बिहटा इलाके में जमीन-फ्लॉट के नाम पर बड़े स्तर पर गोरखधंधा किया जा रहा है। पटना के बिहटा इलाके में सस्ते दर पर प्लॉट-फ्लैट का झांसा देकर बिल्डर ग्राहकों को ठगने से बाज नहीं आ रहे। बिहटा इलाके में कई ऐसी कंपनियां है जो बिना रेरा निबंधन के ही शहर बसा रही है और सोसाईटी के लिए फ्लॉट की बिक्री कर रही है। एक ऐसी ही कंपनी है यूथ होम्स डेवलपर्स । इस कंपनी ने बिना निबंधन के ही 2021 में बिहटा के पतूत इलाके में न्यू यार्क हेमलेट प्रोजेक्ट की बिक्री शुरू कर दी।शिकायत पर रेरा ने कंपनी के बैंक अकाउंट से लेकर बिक्री पर रोक लगा दी थी। इधर, लगातार शिकायत मिलने और रेरा की तरफ कोई सटीक कार्रवाई नहीं करने पर भू-संपदा अपीलीय न्यायाधिकरण ने बिल्डरों-प्रमोटरों पर स्वतः सज्ञान लिया है और रेरा को हलफनामा दाखिल करने का निर्देश दिया है। पटना समेत अन्य जिलों में चार सौ ऐसे बिल्डर हैं जो बिना निबंधन अपार्टमेंट का निर्माण या प्लौट की बिक्री कर रहे या कर चुके हैं।

 यूथ होम्स एंड डेवलपर्स की कहानी

रेरा ने 1 अप्रैल 2021 को यूथ होम्स डेवलपर्स पर कार्रवाई किया था। रेरा ने निबंधन नहीं होने की वजह से बड़ी कार्रवाई करते हुए यूथ होम्स एंड डेवलपर्स कंपनी के न्यू यार्क हेमलेट प्रोजेक्ट में प्लॉट की बुकिंग से लेकर प्रचार करने तक पर रोक लगा दी थी। रेरा ने कंपनी के बैंक अकाउंट को भी फ्रीज कर दिया था। तब से लेकर आज तक आदेश बरकरार है। बताया जाता है कि रोक के बाद भी भी प्रमोटर की तरफ से प्लॉट बिक्री को लेकर ग्राहकों को प्रलोभन दिया जा रहा। 

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ग्राहक प्लॉट खरीदने से पहले पूछें RERA नंबर

 रेरा ने 1 अप्रैल 2021 बिना निबंधन प्रोजेक्ट का प्रचार-प्रसार करने व बुकिंग करने को लेकर रेरा ने स्वतः संज्ञान लेते हुए ऑर्डर पास किया। रेरा ने कार्रवाई करते हुए 1 अप्रैल को अंतरिम आदेश जारी कर प्रचार-प्रसार पर रोक लगा दी थी। आदेश में कंपनी के साथ-साथ निदेशक पन्ना राज और निदेशक रिषभ सिन्हा का बैंक अकाउंट को तत्काल प्रभाव से फ्रीज करने का आदेश जारी किया था। साथ ही निबंधन आईजी को पत्र भेज  दानापुर,फुलवारीशरीफ और पटना के निबंधन पदाधिकारी से इस कंपनी के किसी फ्लैट या प्लॉट बिक्री पर रोक लगाने को कहा था। तब से इस कंपनी पर रोक जारी है। रेरा ने निबंधन के लिए सभी कागजात जमा करने का भी आदेश दिया था। लेकिन यूथ होम्स डेवलपर्स इस काम में विफल रहा है। लिहाजा कंपनी के फ्लैट-प्लॉट की बिक्री पर रोक आज तक जारी है। इधर,लगातार इसकी शिकायत मिल रही कि कंपनी द्वारा ग्राहकों को फोन कर बिहटा स्थित प्रोजेक्ट न्यू यार्क हेमलेट में प्लॉट बुकिंग को लेकर तरह-तरह झांसे दिये जा रहे। यानी बिल्डर फिर से ग्राहकों के आंखों में धूल झोंकने में लगा है। रोक के 12 महीने बीत गये, फिर भी कंपनी ने रेरा के समक्ष पूर्ण कागजात प्रस्तुत नहीं कर सका है। इस संबंध में रेरा में साल भर बाद भी आगे की कार्रवाई नहीं की जा सकी है। 

बिना निबंधन कई अन्य कंपनियां बसा रहीं टाउनशिप

बिहटा इलाके में सिर्फ यूथ होम्स एंड डेवलपर्स ही नहीं बल्कि कई ऐसी कंपनी है जो बिना रेरा निबंधन के ही टाउनशिप बसा रही है। सफॉयर सिटी से लेकर सुविंद्रा सिटी समेत कई ऐसे नाम हैं जिनका रेरा से निबंधन नहीं फिर भी टाउनशिप बसाने को लेकर प्रचार-प्रसार कर रहे।

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