पैसा डूबने का खतरा! बिहटा के डेलकॉन होम HI-Tech Town में 'प्लॉट' बुकिंग कराने वालों में बेचैनी, RERA से निबंधित नहीं होने की खबर के बाद 'ग्राहकों' में भय

पैसा डूबने का खतरा! बिहटा के डेलकॉन होम HI-Tech Town में 'प्लॉट' बुकिंग कराने वालों में बेचैनी, RERA से निबंधित नहीं होने की खबर के बाद 'ग्राहकों' में भय

PATNA: बिहटा इलाके में डेलकॉन होम टाउनशिप बसा रही है। इस बिल्डर के हाई-टेक टाउन प्रोजेक्ट रेरा से निबंधित नहीं है। हाल ही में इस कंपनी के आवेदन को रेरा ने खारिज कर दिया है। इस तरह से अब यह साफ हो गया कि बिना निबंधन ही डेलकॉन होम कंपनी हाई-टेक टाउन में प्लॉट की बुकिंग कर रही है। बताया जाता है कि रेरा से निबंधन आवेदन खारिज होने की जानकारी जैसे ही ग्राहकों को लगी है उनमें बेचैनी छा गई है। ग्राहकों को अब पैसा डूबने का भय सताने लगा है। आखिर भय हो भी क्यों नहीं....। दानापुर,बिहटा इलाके में कई ऐसे बिल्डर हैं जो टाउनशिप बसाने के नाम पर ग्राहको को लाखों-करोड़ों की ठगी कर चुके हैं। ग्राहकों की कमाई के पैसे से बिल्डर ऐश-मौज करते हैं। उन बातों को जान कर अब हाई-टेक टाउन के ग्राहक बेचैन हैं। 

ग्राहकों में बेचैनी होना स्वाभाविक, कई बिल्डर पैसे लेकर हो चुके हैं रफ्फू-चक्कर

पटना में कई ऐसे बिल्डर हैं जो बिना रेरा से निबंधन लिए प्लॉट-फ्लैट का धंधा कर रहे। वैसे बिल्डर ग्राहकों को झांसे में लेकर उके पैसे ठग लेते हैं। जब उन्हें अहसास होता है कि तब तक देर हो चुकी होती है। एक-दो नहीं बल्कि सैकड़ों ऐसे उदाहरण हैं जहां ग्राहकों के पैसे से बिल्डर ऐश कर रहा। रेरा में हजारो ऐसे केस लंबित हैं। रेरा की तरफ से कई बिल्डरों पर कार्रवाई भी की गई है। अब बिहटा इलाके में बड़े प्रोजेक्ट पर काम कर रहे डेलकॉन होम को भी रेरा ने निबंधन देने से मना कर दिया। रेरा ने हाई-टेक टाउन का नक्शा उचित फोरम से पास नहीं कराया गया था। इस आधार पर आवेदन को खारिज कर दिया गया है। रेरा ने 31 मार्च को ही निबंधन आवेदन को खारिज कर दिया है। बजाप्ता इसकी जानकारी भी डेलकॉन होम के पार्टनर नरेश महतो को दे दी गई है। रेरा ने इसकी जानकारी सार्वजनिक की है। आप रेरा के वेबसाइट पर जाकर इसकी जानकारी भी ले सकते हैं। पत्र सामने आने के बाद हाई-टेक टाउन प्रोजेक्ट में जिन लोगों ने भी प्लॉट की बुकिंग की है,उनमें बेचैनी छा गई है। खबर तो यह है कि कई ग्राहकों ने फोन कर बिल्डर से जानकारी मांगी है। वहीं कई ग्राहक को पटना स्थित दफ्तर भी पहुंच गये हैं। हालांकि बिल्डर अब अपनी कमी को छुपाने के लिए ग्राहकों को समझा रहा है,ताकि पैसे वापस न करना पड़े। एक ग्राहक ने पहचान छुपाने की शर्त पर बताया कि हमलोगों को तो बताया गया था कि सारा कागजात सही है। इसी आधार पर हमने एग्रीमेंट कराया था। लेकिन अब पता चला है कि रेरा ने तो निबंधन आवेदन ही खारिज कर दिया है। ऐसे में सोचने पर विवश होना पड़ रहा है। 

डेलकॉन होम ने बिना निंबधन की बुकिंग

बिहटा में डेलकॉन होम हाई-टेक टाउन बसा रही है। टाउनशिप बसाने के नाम पर वहां की जमीन पर बोर्ड लगा दिया,मार्किंग कर दी,सड़क बना दिया। इसके बाद मार्केटिंग शुरू कर दिया। प्रचार-प्रसार व प्रलोभन देकर कई ग्राहकों से पैसे भी ले लिये। अब समझ सकते हैं कि जिस प्रोजेक्ट का वैध नक्शा नहीं हो, रेरा से निबंधन नहीं हो तो फिर वो प्रोजेक्ट वैध कैसे हो सकता है? लेकिन डेलकॉन होम से ऐसा ही किया। बिहटा इलाके के लोगों को ठगने में बिल्डर ने कोई कसर नहीं छोड़ी। जानकारी के अनुसार, बिल्डर ने मोटी रकम की ठगी की है। अब जाकर रेरा का डंडा चला है। रेरा ने हाई-टेक टाउन प्रोेजेक्ट के नक्शा को गलत बताया है। बिना नक्शा पास कराये ही बिल्डर टाउनशिप बसा रहा था। बिल्डर बजाप्ता पटना में डाकबंगला और बेली रोड़ में दफ्तर खोल कर प्लॉक की बुकिंग कर रहा। बुकिंग को लेकर कंपनी की तरफ से बड़े-बड़े प्रलोभन दिये गये,ताकि ग्राहक फंस सके। अब जबकि रेरा ने निबंधन देने से इंकार कर दिया है तो ऐसे में जिन ग्राहकों ने प्लॉट की बुकिंग की है उनका पैसा डूब सकता है।  

रेरा ने 31 मार्च को ही आवेदन किया खारिज

RERA ने डेलकॉन होम कंपनी पर कार्रवाई की है। कंपनी के पार्टनर नरेश महतो को 31 मार्च को निबंधन आवेदन खारिज करने की जानकारी भेज दी गई है। रेरा ने कहा है कि इस कंपनी के HI-Tech Town प्रोजेक्ट का निबंधन आवेदन को रद्द किया जाता है। इसके पीछे की वजह इस प्रोजेक्ट का नक्शा सही अथॉरिटी से पास करा कर नहीं जमा किया गया है। इस तरह से इस बिल्डर से बिना वैध कागजात के प्लॉट बिक्री का प्रचार-प्रसार व बिक्री करने लगा। स्थानीय लोगों का कहना है कि इस बिल्डर से करोड़ों की उगाही की है। 

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