PATNA: राजधानी पटना व अन्य जगहों पर रेरा के डंडा का असर नहीं हो रहा. पटना से सटे इलाके में टाउनशिप बसाने वाली कंपनियां बिना निबंधन बेधड़क टाउनशिप का प्रचार-प्रसार कर रही हैं. सैकड़ों ऐसे प्रोजेक्ट खासकर टाउनशिप बसाने वाले लैंड डेवलपर्स हैं जो रेरा को ठेंगा दिखा रहे. निबंधन तो नहीं ही है, इसके बाद भी सोशल मीडिया पर खासकर 99 ACRES पर प्रचार कर रहे. जबकि रेरा का आदेश है कि बिना निबंधन वाली कंपनियां प्रोजेक्ट की बिक्री के लिए प्रचार नहीं करेंगी. विज्ञापन पर रेरा निबंधन का उल्लेख करना है,ताकि ग्राहक जान सके. लेकिन यहां नियम-कानून से कोई मतलब नहीं. हद तो तब जब बिना निबंधन वाले प्रोजेक्ट की बिक्री के लिए तरह-तरह के प्रलोभन दिये जाते हैं. अब जरा पटना के अर्च ग्रुप (Arch Group) को देखें. इस कंपनी के द्वारा राजधानी से सटे नौबतपुर इलाके में वैदिक विलेज प्रोजेक्ट लाया गया है. इस प्रोजेक्ट का 99 ACRES पर प्रचार किया जा रहा है. विज्ञापन में सारी जानकारी दी गई है सिर्फ रेरा निबंधन को छोड़कर.

'वैदिक विलेज' का जबरदस्त प्रचार.

अर्च ग्रुप ने सोशळ मीडिया के 99 ACRES सोशल मीडिया प्लेटफार्म पर वैदिक विलेज प्रोजेक्ट में प्लॉट बेचने को लेकर विज्ञापन दिया है. कंपनी के द्वारा प्रोजेक्ट के संबंध में पूरी जानकारी दी गई है. वैदिक विलेज में प्लॉट की खरीद का रेट कैसे है, इसकी जानकारी दी गई है. साथ ही प्लॉट या ड्यूप्लेक्स की खरीद पर 10 ग्राम गोल्ड का सिक्का मिलेगा. इतना ही नहीं निबंधन मुफ्त में कराने का प्रचार किया गया है. अर्च ग्रुप ने 99 ACRES पर वैदिक विलेज के प्लॉट बिक्री का जो दर रखा है वो 25 लाख व 75 लाख दिया गया है. साथ ही इस प्रोजेक्ट की अन्य खासियत के बारे में उल्लेख किया गया है. इस प्रोजेक्ट को नौबतपुर इलाके में बताया गया है.बिहार रेरा के ऑफिशियल वेबसाइट पर इस प्रोजेक्ट के बारे में सर्च करेंगे तो कोई जानकारी नहीं मिलेगी. यानि वैदिक विलेज के निबंधन के बारे में रेरा के पास भी कोई जानकारी नहीं है.  

 

हालांकि अर्च ग्रुप के अन्य 4 प्रोजेक्ट को लेकर रेरा सख्त है. रेरा बेंच ने टेक्निकल विंग को निदेश दिया है कि इस कंपनी के चार प्रोजेक्ट्स की अनुमानित लागत का आकलन कर रिपोर्ट दें, ताकि जुर्माना लगाया जा सके. 20 मार्च को रेरा बेंच के सदस्य नुपूर बनर्जी ने यह आदेश दिया है.बता दें, रेरा ने अर्च ग्रुप के चार प्रोजेक्ट...आनंद लोक, आनंद लोक-2,अर्च गार्डन और अस्वारी ग्राम को लपेटे में लिया है. रेरा ने बिना निबंधन प्रोजेक्ट के प्रचार-प्रसार करने के आरोप में अर्च ग्रुप को नोटिस दिया है. 

20 मार्च को हुई सुनवाई में प्रोजेक्ट्स का लागत तय करने का आदेश  

20 मार्च को रेरा के समक्ष हुई सुनवाई में रेरा के साथ-साथ अर्च ग्रुप के वकील भी मौजूद रहे। इस दौरान रेरा के वकील ने कहा कि लास्ट बार कंपनी को जवाब दाखिल करने का समय दिया गया था. लेकिन अर्च ग्रुप की तरफ से ऐसा नहीं किया गया. इसके बाद कंपनी के वकील ने समय मांगा. साथ ही यह भी कहा कि चारो प्रोजेक्ट प्लानिंग एरिया से बाहर का है। इसके बाद रेरा बेंच ने टेक्निकल विंग को प्रोजेक्ट के लागत का आकलन करने को कहा है. आकलन के बाद जुर्माने की राशि तय की जायेगी. अब इस केस की अगली सुनवाई 1 जून 2023 को होगी