Real estate 2025: साल 2025 में लग्जरी प्रॉपर्टी का जलवा, अमीरों ने खरीदे 7,000 करोड़ से ज्यादा के घर, जानें सबसे ज्यादा कीमत वाले घर

Real estate 2025: साल 2025 भारतीय रियल एस्टेट के लिए मिला-जुला जरूर रहा, लेकिन लग्जरी और सुपर-लग्जरी प्रॉपर्टी सेगमेंट ने जबरदस्त सुर्खियां बटोरीं। इस साल देश के सबसे अमीर लोगों ने रिकॉर्ड स्तर पर आलीशान मकानों में निवेश किया। Zapkey के आंकड़ों के अनुसार 2025 में भारत के टॉप रईसों ने कुल 51 लग्जरी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदीं, जिनकी कुल कीमत लगभग 7,186 करोड़ रुपये रही। इसका मतलब यह है कि एक लग्जरी मकान की औसतन कीमत 140 करोड़ रुपये से भी ज्यादा रही, जो भारतीय रियल एस्टेट के लिए एक बड़ा संकेत माना जा रहा है।

सुपर-लग्जरी सेगमेंट में क्यों आई तेजी

रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का मानना है कि 2025 में सुपर-लग्जरी प्रॉपर्टी की मांग बढ़ने के पीछे कई वजहें रहीं। शेयर बाजार, स्टार्टअप एग्जिट और आईपीओ से बनी नई दौलत अब तेजी से रियल एस्टेट की ओर शिफ्ट हो रही है। खासकर अमीर निवेशक अब जमीन या कमर्शियल प्रॉपर्टी के बजाय अल्ट्रा-लग्जरी घरों को सुरक्षित निवेश मान रहे हैं। Zapkey के डेटा से यह भी सामने आया है कि 2025 में 200 करोड़ रुपये से ज्यादा की नौ बड़ी डील्स हुईं, जिसने यह साफ कर दिया कि अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट अब एक नया बेंचमार्क बना रहा है।

100 करोड़ क्लब में जबरदस्त उछाल

साल 2025 में केवल 200 करोड़ की डील्स ही नहीं, बल्कि 100 करोड़ रुपये से ज्यादा के सौदों में भी जबरदस्त इजाफा देखा गया। इस साल 30 ऐसी डील्स हुईं, जिनकी कीमत 100 करोड़ रुपये से ऊपर रही। यह आंकड़ा बताता है कि हाई-नेटवर्थ और अल्ट्रा-हाई-नेटवर्थ इंडिविजुअल्स के लिए लग्जरी प्रॉपर्टी अब स्टेटस सिंबल के साथ-साथ लॉन्ग-टर्म एसेट बन चुकी है।

मुंबई बनी लग्जरी प्रॉपर्टी की राजधानी

शहरों की बात करें तो मुंबई एक बार फिर लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में सबसे आगे रही। 2025 में मुंबई में कुल 35 बड़े सौदे हुए, जिन पर करीब 5,100 करोड़ रुपये खर्च किए गए। वर्ली, मालाबार हिल और साउथ मुंबई जैसे इलाकों में सी-फेसिंग और हाई-राइज़ अपार्टमेंट्स की मांग सबसे ज्यादा रही।

दिल्ली NCR भी पीछे नहीं

दिल्ली NCR इस रेस में दूसरे नंबर पर रहा। यहां 12 बड़े लग्जरी प्रॉपर्टी सौदे हुए, जिनमें से ज्यादातर दिल्ली के लुटियंस जोन में दर्ज किए गए। यह इलाका पहले से ही देश के सबसे महंगे और वीआईपी रेजिडेंशियल जोन में गिना जाता है।

2025 की सबसे बड़ी रियल एस्टेट डील

साल 2025 की सबसे चर्चित और सबसे महंगी डील फार्मा कंपनी USV की चेयरपर्सन लीना गांधी तिवारी ने की। उन्होंने मुंबई के पॉश वर्ली इलाके में समुद्र के सामने स्थित दो डुप्लेक्स अपार्टमेंट खरीदे, जिनकी कुल कीमत करीब 739 करोड़ रुपये रही।

ये दोनों डुप्लेक्स 40 मंजिला प्रीमियम टावर Naman Xana में स्थित हैं और 32वीं से 35वीं मंजिल तक फैले हुए हैं। इनका कुल एरिया 22,572 वर्ग फुट है। रजिस्ट्रेशन दस्तावेजों के अनुसार इस डील में प्रति वर्ग फुट कीमत 2.83 लाख रुपये से ज्यादा रही, जिसे भारत की अब तक की सबसे महंगी रेजिडेंशियल डील माना जा रहा है।

2026 में क्या जारी रहेगा यह ट्रेंड

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि अगर 2026 में भी आईपीओ और कॉरपोरेट सेक्टर से बनी दौलत प्रॉपर्टी मार्केट में आती रही, तो लग्जरी और सुपर-लग्जरी सेगमेंट में यह तेजी बनी रह सकती है। खासकर मुंबई और दिल्ली जैसे शहरों में अल्ट्रा-प्रीमियम घरों की कीमतें और ऊपर जा सकती हैं।