Bihar Land News: बिहार में अब नहीं खरीद पाएंगे जमीन! चार गुणा बढ़ेगा सर्किल दर, अटल-पथ, बोरिंग रोड की जमीन की कीमत जान उड़ेंगे होश

Bihar Land News: बिहार में अब जमीन खरीद पाना हर किसी के बस की बात नहीं है। यदि आप मिडिल क्लास से आते हैं और राज्य के किसी अन्य जिले में हैं और राजधानी पटना में जमीन लेकर घर बनाना चाहते हैं तो अब यह मुमकिन नहीं हो पाएगा। मिडिल क्लास के पटना में जमीन खरीद पाना अब दूर के चांद को चाहने जैसा प्रतीत होगा। जमीन की कीमतें अब आसमान की ऊंचाईयों में होगी। जमीन खरीद पाना हर किसी के बस की बात नहीं होगी। हम ऐसा इसलिए कह रहे हैं क्योंकि पटना में अब जमीन की सरकारी कीमत यानी सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी की तैयारी है। 

चार गुणा अधिक बढ़ेगी कीमत 

जानकारी अनुसार जमीन की कीमत तीन गुना नहीं बल्कि चार गुणा अधिक बढ़ने वाली है। जानकारी अनुसार अटल पथ, गोला रोड और नहर रोड के किनारे स्थित व्यावसायिक जमीन की सर्किल दर चार गुनी तक बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया गया है। इसके साथ ही शहर की पुरानी और प्रमुख व्यावसायिक सड़कों के आसपास की जमीन की सर्किल दर बाजार मूल्य के अनुरूप 410 प्रतिशत तक बढ़ाने की योजना है। जिला निबंधन कार्यालय ने इस संबंध में निबंधन विभाग को प्रस्ताव भेज दिया है।

इतने प्रतिशत तक बढ़ेगी दर

प्रस्ताव के अनुसार, व्यावसायिक मुख्य सड़क के पास की जमीन की सर्किल दर में 380 प्रतिशत, व्यावसायिक सहायक सड़क के पास 350 प्रतिशत, आवासीय मुख्य सड़क के पास 265 प्रतिशत, और आवासीय सहायक सड़क के पास 200 प्रतिशत तक बढ़ोतरी की जा सकती है। विभागीय अधिकारियों के मुताबिक, सभी जिलों से ऐसे प्रस्ताव मांगे गए हैं। इनकी समीक्षा के बाद विभागीय स्तर पर अंतिम प्रस्ताव तैयार किया जाएगा, जिस पर अंतिम निर्णय राज्य मंत्रिमंडल (कैबिनेट) लेगा।

9 साल बाद बढ़ेगी सर्किल दर 

गौरतलब है कि फिलहाल करीब 9 साल पहले तय सर्किल दर के आधार पर ही जमीन की खरीद-बिक्री हो रही है। जमीन की कीमत पर 10 प्रतिशत रजिस्ट्री शुल्क लगता है, ऐसे में सर्किल रेट बढ़ने से राज्य के राजस्व में भी उल्लेखनीय वृद्धि होने की उम्मीद है।

इन व्यावसायिक प्रमुख सड़कों पर बढ़ेगी सर्किल दर

400 प्रतिशत तक राजाबाजार, खाजपुरा, मीठापुर, फ्रेजर रोड, जमाल रोड, एग्जीबिशन रोड, कंकड़बाग, खेतान मार्केट, पटना मार्केट, हनुमान नगर, बोरिंग रोड, गांधी मैदान, बेली रोड, 390 प्रतिशत - शेखपुरा, 350 प्रतिशत- अनीसाबाद, न्यू पाटलिपुत्र, पाटलिपुत्र कॉलोनी, लोदीपुर, राजेंद्रनगर गुमटी, काजीपुर, खगौल रोड, न्यू बाइपास रोड, 320 प्रतिशत- बंगाली टोला, कदमकुआं, सादिकपुर योगी, 300 प्रतिशत- जक्कनपुर सर्किल दर बढ़ने की संभावना है। 

15 साल में सर्किल दर का हाल (उदाहरण: बोरिंग रोड, व्यावसायिक मुख्य सड़क)

2010 में 5 लाख रुपये, 2011 में 10 लाख रुपये (100% बढ़ोतरी), 2012 में 12.20 लाख रुपये (22%), 2013 में 23.40 लाख रुपये (92%), 2014 में 21.06 लाख रुपये (10%) और 2016 में 40 लाख रुपये (42%) तक सर्किल दर बढ़े। वहीं इसके बाद से सर्किल दर में कोई बढ़ोतरी नहीं हुई थी। अब प्रस्तावित संशोधन लागू होने पर पटना में जमीन के सरकारी मूल्य में अब तक की सबसे बड़ी छलांग लगने की संभावना है।