PATNA: पटना और आसपास के इलाकों में सैकड़ों ऐसे प्रोजेक्ट हैं जो रेरा से निबंधन लिये बिना प्लॉट-फ्लैट की बुकिंग-बिक्री या प्रचार कर रहे हैं। हाल के दिनों में रेरा ने बिना निबंधन के प्रोजेक्ट पर काम करने वाले बिल्डरों के बारे में जानकारी देने पर 10 हजार रू इनाम देने की घोषणा की है। पटना से सटे नेउरा के पास एक प्रोजेक्ट है मेट्रो सिटी। इस प्रोजेक्ट को भी रेरा से निबंधन नहीं मिला है। रेरा ने इसी साल इस प्रोजेक्ट का निबंधन आवेदन रद्द कर दिया है।यानी इस प्रोजेक्ट में प्लॉट की बिक्रि करना या बुकिंग या फिर प्रचार-प्रसार करना बिल्कुल गलत है। ग्राहक भी अगर बुकिंग कराते हैं तो पैसा फंसने का पूरा चांस है। 

मेट्रो सिटी से सावधान,निबंधन नहीं  

 नेउरा के टिकैतपुर में मौलाना आजाद इंजीनियरिंग कॉलेज के समीप DIRECT SELL BUILDCON नाम की कंपनी मेट्रो सिटी बसा रही है। इस कंपनी के द्वारा 2 अन्य प्रोजेक्ट भी हैं. लेकिन नेउरा में बन रहे मेट्रो सिटी गैर निबंधित है। कंपनी के द्वारा 6529.75 स्कॉयर मी. में प्रोजेक्ट पर काम किया जा रहा। कंपनी की तरफ से रेरा को जानकारी दी गई थी जिसमें प्रोजेक्ट को 5 नवंबर 2023 को पूरा होना था लेकिन रेरा ने निबंधन ही नहीं दिया। रेरा ने मार्च 2022 में ही रेरा निबंधन आवेदन खारिज कर दिया था. इस संबंध में रेरा ने कंपनी के निदेशक अरविंद कुमार को जानकारी दे दी थी. रेरा के पत्र में कहा गया था कि कंपनी की तरफ से बेंच के समक्ष अपना आवेदन वापस लेने की बात कही गई। इस वजह से आवेदन रद्द किया जाता है। अगर ग्राहक प्रचार-प्रसार में फंस कर प्लॉट की बुकिंग कराते हैं तो फंस सकते हैं.

बिना कागज-पत्तर वाला सुविधा इनक्लेव फेज-2 

न्यूज4नेशन पटना और आसपास के इलाकों में बिना निबंधन के टाउनशिप बसाने वालों की पोल खोल रहा। अब तक सिर्फ नौबतपुर,शिवाला,बिहटा इलाके के एक दर्जन से अधिक प्रोजेक्ट की पोल खोली गई है। वे तमाम प्रोजेक्ट रेरा से निबंधित नहीं हैं,फिर भी धडल्ले से जमीन का सौदा कर रहे। आज हम आपको बिहटा के सिकरिया इलाके में डीएनएस होम्स के प्रोजेक्ट सुविधा इनक्लेव फेज-2 की पोल खोल रहे हैं. यह कपंनी सिकरिया इलाके में बड़े भूभाग को कागज पर एग्रीमेंट कर लिया और टाउनशिप के नाम पर ग्राहकों से बेंच रही। बताया जाता है कि इस इलाके के 20-22 बीघे जमीन पर डीएनएस होम्स की नजर है और उसे सुविधा इनक्लेव फेज-2 का नाम देकर ग्राहकों को दिखाया जा रहा । बताया जाता है कि कई प्लॉट की बिक्री भी कर दी गई।  

सुविधा इनक्लेव की हकीकत 

डीएनएस होम्स पटना जिले के बिहटा के कई किमी दूर सिकरिया में सुविधा इनक्लेव प्रोजेक्ट पर काम शुरू किया है। बताया जाता है कि कंपनी ने कई बीघे जमीन को टाउनशिप बसाने के नाम पर ग्राहकों में बिक्री कर रही है. जमीन की बिक्री के लिए तरह-तरह के प्रलोभन दिये जा रहे हैं. बजाप्ता बोर्ड लगाकर और पोस्टर के माध्यम से प्रोजेक्ट का प्रचार-प्रसार किया जा रहा। बिचौलिया ग्राहकों को फोन कर उन्हें जाल में फंसाने की कोशिश कर रहे हैं. ग्राहक को लगातार फोन जा रहा। बड़ा सवाल यही है कि क्या वह प्रोजेक्ट रेरा से निबंधित है?  आप इस कंपनी के बारे में रेरा में पता करेंगे तो कोई अता-पता नहीं चलेगा. न कंपनी का पता है और न प्रोजेक्ट का। यानि बिना निबंधन के ही डीएनएस होम्स के द्वारा सुविधा इनक्लेव पर काम किया जा रहा। जबकि रेरा का सख्त आदेश है कि रेरा से निबंधन लिये बिना न तो किसी प्रोजेक्ट का प्रचार-प्रसार करना है और न बिक्री। लेकिन यहां तो कोई कानून ही नहीं है। जब हमने ग्राहक बनकर फोन किया तो कहा गया कि अभी रेरा से निबंधन नहीं है लेकिन आगे हो जायेगा। आप प्लॉट खरीद सकते हैं।