Bihar Land survey: बिहार में बिल्डरों,जमीन बेचनेवालों के लिए 1 अप्रैल से आ गया सख्त नियम,खरीदने वाले ग्राहक भी जान लें..जमीन रजिस्ट्री के लिए यह काम हर हाल में करना होगा...

Bihar Land survey:जमीन की रजिस्ट्री प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाने के लिए सरकार ने नए नियम लागू किए हैं। अब केवल 4 स्टेप्स में ही जमीन की रजिस्ट्री पूरी हो जाएगी। यह प्रक्रिया हर खरीदार के लिए जानना जरूरी है। 

पहला कदम ऑनलाइन आवेदन करना है। अब खरीदार और विक्रेता को संबंधित राज्य के भूमि रिकॉर्ड पोर्टल पर जाकर आवेदन करना होगा। इस पोर्टल पर सभी आवश्यक जानकारी जैसे कि जमीन का खसरा नंबर, विक्रेता और खरीदार का विवरण, और अन्य दस्तावेज अपलोड करने होंगे।इससे प्रक्रिया अधिक पारदर्शी हो जाती है।समय की बचत होती है क्योंकि पहले मैनुअल प्रक्रिया में काफी समय लगता था।

ऑनलाइन आवेदन के बाद, सभी दस्तावेजों का सत्यापन किया जाएगा। इसमें जमीन के स्वामित्व से जुड़े दस्तावेज़, खसरा-खतौनी रिकॉर्ड, और विक्रेता का पहचान पत्र शामिल होता है।यह सत्यापन डिजिटल माध्यम से किया जाएगा ताकि किसी भी प्रकार की धोखाधड़ी रोकी जा सके।यदि कोई त्रुटि पाई जाती है तो संबंधित पक्षों को सूचित किया जाएगा।

तीसरे चरण में ई-स्टांपिंग के माध्यम से स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना होगा।ई-स्टांपिंग प्रक्रिया पूरी तरह से ऑनलाइन होती है।खरीदार को पोर्टल पर ही चालान जनरेट करके भुगतान करना होगा।इससे नकली स्टांप पेपर की समस्या खत्म हो जाएगी।अंतिम चरण में दोनों पक्षों (खरीदार और विक्रेता) को रजिस्ट्री ऑफिस जाना होगा जहां उनका बायोमेट्रिक सत्यापन किया जाएगा।

बायोमेट्रिक सत्यापन के बाद रजिस्ट्री प्रक्रिया पूरी मानी जाएगी।इसके बाद खरीदार को डिजिटल रूप से साइन किया हुआ रजिस्ट्री डॉक्यूमेंट प्रदान किया जाएगा।इस नई प्रणाली से न केवल समय की बचत होगी बल्कि भ्रष्टाचार पर भी लगाम लगेगी। हर खरीदार को इन चार चरणों को समझना जरूरी है ताकि वह बिना किसी परेशानी के अपनी जमीन की रजिस्ट्री करवा सके।