सावधान ! बिहटा का 'स्मार्ट सिटी' देखने में स्मार्ट पर 'पेपर' में नहीं ! बिना RERA निबंधन ही प्रोजेक्ट का एक्शटेंशन कर किया जा रहा काम

PATNA:  पटना से सटे बिहटा इलाका में बड़े-बड़े टाउनशिप में प्लॉट की बिक्री की जा रही है. डेवलपर्स प्रोजेक्ट पूरा होने पर एक्शटेंशन कर प्लॉट की बिक्री कर रहे. फिर भी रेरा से निबंधन नहीं ले रहे. रेरा भी इतने बड़े-बड़े प्रोजेक्ट जो निबंधित नहीं हैं, उन पर कोई कार्रवाई नहीं कर रहा. अब जरा देखिए. बिहटा में स्मार्ट सिटी नाम से एक बड़ा प्रोजेक्ट है. पैथोज ग्रुप की तरफ से स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट पर काम किया जा रहा है. लेकिन यह प्रोजेक्ट गैर निबंधित है. इसी इलाके में इस कंपनी का दूसरा प्रोजेक्ट है जो निबंधित है. स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट देखने में भले ही आपको स्मार्ट दिखे, पर कागज में स्मार्ट नहीं है. लिहाजा प्लॉट की बुकिंग से पहले कंपनी से एक बार जरूर रेरा निबंधन के बारे में पूछें. 

पेपर में स्मार्ट नहीं है बिहटा का स्मार्ट सिटी

पैथोज रियलवेज की तरफ से बिहटा के देवकुली में स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट पर वर्षों से काम किया जा रहा है. लेकिन अब तक रेरा से निबंधन नहीं लिया गया है. रेरा की तरफ से भी इस गैरनिबंधित प्रोजेक्ट को लेकर कोई ठोस एक्शन नहीं लिया गया है. कंपनी की तरफ से ग्राहकों को स्मार्ट सिटी में प्लॉट बुक कराने को लेकर लगातार संपर्क किया जा रहा.  बताया जाता है कि यह प्रोजेक्ट 2018 से पहले का ही है. अब उसमें एक्शटेंशन कर और बढ़ाया जा रहा. प्लॉट को दिखाने को लेकर सर्विस देने की बात कही जा रही है. यानि ग्राहकों को येन-केन-प्रकारेण तैयार किया जा रहा है. टाउनशिप बसाना, प्लॉट की बिक्री करना गलत नहीं, लेकिन रेरा का निबंधन भी उतनी ही जरूरी है.  

अर्च ग्रुप के चार प्रोजेक्ट व ड्रीम सिटी भी गैरनिबंधित 

नौबतपुर इलाके में बड़े पैमाने पर टाउनशिप बसाने का काम चल रहा है. इनमें तो कई प्रोजेक्ट रेरा निबंधित हैं तो कुछ प्रोजेक्ट हवा में ही है. यानि बिना निबंधन के ही अवैध तौर पर टाउनशिप बसाने का खेल किया जा रहा है. बिहटा और नौबतपुर में बिना निबंधन वाले प्रोजेक्ट की भरमार है. रेरा ने 1 जून को ही नौबतपुर इलाके में गैर निबंधित प्रोजेक्ट पर काम कर रहे अर्च ग्रुप (Arch Group) पर 17 लाख रू का जुर्माना लगाया है. बिहटा इलाके में भी एक ऐसा ही प्रोजेक्ट है ड्रीम सिटी, जो रेरा से निबंधित नहीं है, इसके बाद भी सोशल मीडिया पर प्लॉट की बिक्री को लेकर जमकर प्रचार-प्रसार किया जा रहा. ड्रीम सिटी को बिहटा के लई इलाके में बसाया है. सोशल मीडिया पर जो जानकारी दी गई है उसके अनुसार, Besh Builders  नाम की कंपनी इस टाउनशिप पर काम कर रही है.

 बिहटा के DREAM CITY की सच्चाई

बिहटा के लई रोड में 'ड्रीम सिटी' प्रोजेक्ट पर काम किया जा रहा है. कंपनी का नाम है Besh Builders. इस प्रोजेक्ट का विभिन्न सोशल मीडिया प्लेटफार्म पर प्रचार-प्रसार किया जा रहा है. प्लॉट की बिक्री को लेकर ग्राहकों को बताया जा रहा. दाम क्या है, इस बारे में ग्राहकों को जानकारी दी जा रही है. बड़ा सवाल यह है कि जब सोशल मीडिया के प्लेटफार्म पर विज्ञापन जारी किया गया है तो प्रोजेक्ट रेरा से निबंधित है ? इसके लिए रेरा के वेबसाईट पर सर्च किया गया. DREAM CITY नाम से किसी प्रोजेक्ट का रेरा में निबंधन नहीं है. न ही Besh Builders PVT का कोई प्रोजेक्ट रेरा से निबंधित है. जबकि बिना निबंधन बिक्री के लिए प्लॉट-फ्लैट का प्रचार-प्रसार करना नियम विरूद्ध है. रेरा इस कृत्य के लिए जुर्माना लगा सकती है.