Bihar Land Registry : बिहार में जमीन खरीदने से पहले इन बातों का रखें ख्याल, नहीं तो डूब सकती है मेहनत की कमाई, घर बनाने का टूट जायेगा सपना

PATNA : आम तौर पर लोग अपने आशियाना बनाने या निवेश के लिए जमीन की खरीदारी करते हैं। ताकि उनके रहने की समस्या दूर हो सके। निवेश के लिए ख़रीदे गए जमीन को बेचकर भविष्य में मोती कमाई की जा सकती है। लेकिन आपके इन दोनों ही सपनों पर पानी फिर सकता है। यदि आपने राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की ओर से दिए गए निर्देशों का पालन नहीं किया तो आप लम्बे कानूनी पचड़े में पड़ सकती है और आपकी मेहनत की कमाई डूब सकती है। 

दरअसल विभाग की ओर से कई निर्देश दिए गए हैं, जिन्हें जमीन खरीदने से पहले जांच लेना चाहिए। इन निर्देशों का पालन कर आप विवादों से बच सकते हैं। विभाग के मुताबिक जमीन खरीदने से पहले विभाग की वेबसाइट पर देखना चाहिए की जमीन का खेसरा और रकबा जमाबंदी में दर्ज है या नहीं। यह भी सुनिश्चित करना चाहिए की विक्रेता का नाम स्वयं ऑनलाइन जमाबंदी में दर्ज है या नहीं। अगर विक्रेता के नाम से जमाबंदी नहीं है, तो भविष्य में बड़ी मुसीबत पैदा हो सकती है। हालाँकि विक्रेता का नाम जमाबन्दी में दर्ज नहीं है तो जमीन के सभी हिस्सेदारों की जमीन बेचने में सहमती होनी चाहिए। सहमति नहीं होने पर जमीन का कानूनी हक़ मिलना मुश्किल है। जमीन के मालिकाना हक़ का सबसे बड़ा सबूत दाखिल खारिज होता है। इसलिए जमीन खरीदने से पहले विक्रेता के नाम पर जमीन का दाखिल ख़ारिज जरुर देखना चाहिए। वहीँ जमीन को खरीदने से पहले विक्रेता का जमीन पर कब्जा होना भी जरुरी है। 

राजस्व एवं भूमि सुधार के इन निर्देशों का पालन कर जमीन खरीदने से आप लम्बी कानूनी लड़ाई से बच सकते हैं। इसमें विभाग की वेबसाइट से आपको काफी मदद मिल सकती है। अपनी मेहनत की कमाई को बचाना चाहते हैं तो जमीन खरीदने से इन बातों का जरुर ख्याल रखें। ताकि भविष्य में आपको कोई परेशानी नहीं हो।