दीपावली पर पटना के 'साईं इनक्लेव' में 'फ्लैट' खरीदने की सोच रहे तो रूक जाएं, बुक किया तो डूब सकता है आपका पैसा,जानें कैसे...

दीपावली पर पटना के 'साईं इनक्लेव' में 'फ्लैट' खरीदने की सोच रहे तो रूक  जाएं, बुक किया तो डूब सकता है आपका पैसा,जानें कैसे...

PATNA: पटना के बिल्डर ग्राहकों को धोखा दे रहे हैं. ग्राहकों को ठगने के लिए पटना के बिल्डर हर हथकंड़ा अपना रहे. रेरा को गच्चा देने के आरोप में पटना के हीरा-पन्ना इंफ्रा पर भी रेरा का डंडा चला है . पटना-दानापुर इलाके के बड़े प्रोजेक्ट सर्वोदय सिटी पर भी रेरा ने सख्त कदम उठाया है। एक और बड़े बिल्डर पर रेरा ने सख्ती बरती है। रेरा ने पटना की कंपनी श्री अनु आनंद कंस्ट्रक्शन के एमडी बिमल कुमार ने शो-कॉज पूछा है। तीस दिनों में संतोषजनक जवाब नहीं देने पर साईं इनक्लेव अपार्टमेंट का निबंधन रद्द किया जा सकता है। कंपनी 9 साल पुराने अवैध नक्शे पर 11 मंजिल का बिल्डिंग बना रही है। ऐसे में आप अगर दीपावली तक इस अपार्टमेंट में फ्लैट की बुकिंग कराने की सोच रहे हों तो अपने निर्णय में बदलाव कीजिए। वरना आपका पैसा फंस सकता है। फिर आपके रेरा का चक्कर भी लगाना पड़ सकता है।  

साईं एनक्लेव पर गंभीर सवाल

रेरा ने पटना के श्री अनु आनंद कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड को दानापुर के मुस्तफापुर में बन रहे प्रोजेक्ट साईं एनक्लेव को लेकर नोटिस जारी किया है. नोटिस 9 साल पुराने अवैध हो चुके नक्शे पर निर्माण किए जाने को लेकर जारी किया गया है . रेरा ने बिल्डर बिमल कुमार से 30 दिनों में विस्तृत जानकारी मांगा है. जवाब असंतोषजनक पाए जाने पर रेरा प्रोजेक्ट का निबंधन रद्द कर सकता है.बता दें कि इस प्रोजेक्ट की शुरुआत मार्च 2013 में की गई थी. जिसका रजिस्ट्रेशन 2018 में मिला था. प्रोजेक्ट की वैधता को बढ़ाकर मार्च 2022 तक किया गया. जांच में यह पता चला कि 9 साल पुराने नक्शे से 3- 4 ब्लॉक का निर्माण किया जाना था. लेकिन कंपनी द्वारा रेरा को सौंपी गई प्रोग्रेस रिपोर्ट में 10 वें व 11 तल्ले पर भी काम किए जाने की जानकारी दी. शुरुआती चरण में तीन-चार ब्लॉक को बढ़ाकर 14 ब्लॉक कर दिया गया. इसके लिए वर्ष 2012 से लेकर 18 तक लगातार जमीन खरीदने की जानकारी दी गई. जबकि प्रोजेक्ट प्रारंभ करने से पहले जमीन एग्रीमेंट व नक्शे का होना अनिवार्य है .रेरा के नोटिस में कहा गया है कि प्रोजेक्ट को लेकर दिसंबर 2012 में नक्शा पास किया गया. बिहार बिल्डिंग बायलॉज के मुताबिक इस नक्शे की वैधता 3 साल के लिए थी. अधिक से अधिक इसकी वैधता 2 साल और बढ़ाकर 5 साल तक किया जा सकता था. लेकिन प्रमोटर ने पुनः मंजूर किया नक्शा 5 साल बाद भी जमा नहीं किया. यह रेरा नियम का उल्लंघन है. 

दीपावली तक ग्राहक धैर्य रखें वरना फंस सकता है पैसा 

रेरा ने 30 वर्किंग डे में जवाब मांगा है। इसके बाद आगे की कार्रवाई की जायेगी। रेरा में जवाब देने और उस पर सुनवाई होने में दीपावली बीत जायेगी। इसके बाद ही रेरा आगे का निर्णय सुनायेगा। अगर बिल्डर के जवाब से रेरा संतुष्ट नहीं हुआ तो साईं इनक्लेव का रेरा निबंधन रद्द भी किया जा सकता है। ऐसे में ग्राहकों को सावधानी बरतने की जरूरत है। निबंधन रद्द हुआ तो इस अपार्टमेंट में फ्लैट बुक कराने वाले ग्राहक फंस जायेंगे। फिर घर का सपना साकार होने में बाधा उत्पन्न हो सकती है.

सर्वोदय सिटी' का 'निबंधन' होगा रद्द!

कॉनसिकॉन कंस्ट्रक्शन के एमडी अमन आनंद से रेरा ने नोटिस भेज कर पूछा है कि क्यों न आपके प्रोजेक्ट सर्वोदय सिटी का निबंधन रद्द कर दिया जाए? कंपनी 30 दिनों में जवाब दे, अगर जवाब नहीं देते हैं तो रेरा आगे की कार्रवाई करेगा. रेरा ने अपने पत्र में कहा है कि आपके प्रोजेक्ट सर्वोदय सिटी का रजिस्ट्रेशन 31 मार्च 2025 तक वैलिड है। नोटिस में कहा गया है कि कंपनी सर्वोदय सिटी का सही नक्शा जमा नहीं कर रेरा नियमों का उल्लंघन कर रही। कंपनी बिहार बिल्डिंग बाइ-लॉज के तहत नक्शा को समिट नहीं किया है.  इस संबंध में 7 सितंबर 2021 को री एप्रूव्ड मैप जमा करने को लेकर ई-मेल भी भेजा गया था. वह समय भी समाप्त हो गया है. रेरा ने नोटिस में कहा है कि अगर रिवैलिडेटेड नक्शा जमा नहीं कराते हैं तो अथॉरिटी निबंधन रद्द करने और प्रमोटर को डिफॉल्ट कर सकती है. इस संबंध में विस्तृत जवाब 30 दिनों में जमा करें .

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